Главная • Бухгалтеру • Полезные статьи • Не всегда строительно-монтажные работы своими силами могут облагаться НДС
При строительстве предприятием объектов, которые планируется продавать, все строительные работы не могут квалифицироваться как исполненные для собственного потребления, то есть НДС их облагать не нужно.
Трактовка
Согласно законодательству строительно-монтажные работы, которые были выполнены своими силами, признаются предметом обложения НДС, но при этом нет четкой расшифровки относительно данного понятия. Различные подходы налоговых органов и фирм, которые предоставляют бух услуги, порождают споры в этой области.
Облагать или нет? вот, в чем вопрос
Согласно российскому законодательству, если налогоплательщик, который занимается строительством домов, не заключает каких-либо договоров на тему строительного подряда, то есть заказчики наисполнение данных работ отсутствуют, то такая работа облагается НДС. Хотя большинство экспертов, которые предоставляют налоговое консультирование, отстаивают иную точку зрения. Поскольку исполнение строительных работ с целевой направленностью на последующую продажу построенных жилых комплексов не рассматривается как выполнение строительно-монтажных работ для личной эксплуатации, то есть согласно пункту 3 и пункту 1 ст 146 Налогового кодекса РФ обложение объекта НДС возникать не должно.
То есть, организация, которая ведет строительство жилых комплексов и нежилых зданий, обходясь собственными возможностями и силами с целью их дальнейшей реализации другим гражданам или же организациям. При этом учитывает все затраты на производство продукции на сч 20 «Основное производство», с последующим списанием на счета 43 «готовая продукция», и наконец сч 90 «Продажа» обязана отображать объемы выполненных работ в области где указывается оборот организации. Но нужно помнить, что сч 49 «Произведено строительно-монтажных работ для собственного потребления собственными силами» не заполняется.
Практика
Как показывает судебная практика, на этой теме часто возникают споры между Налоговой службой и организацией, ведь некоторые не точно трактую данный закон. К примеру, компания построила многоквартирное здание, все строительные работы компания проводила самостоятельно, не привлекая к работе заказчиков, инвесторов и тому подобное. после окончания работ компания зарегистрировала право собственности на себя. В этом случае Налоговая служба расценила строительство дома как выполнение работ налогоплательщиком для личного пользования, и в связи с этим организации было начислено НДС.
Даже не смотря на тот факт, что квартиры в дальнейшем подлежали продаже и даже уже были заключены договора с гражданами на предмет купли-продажи квартиры. Суд встал полностью на сторону Налоговой инспекции. По их мнению, цель строительства не имела значения, имеет значение лишь тот факт, что строительные работ проводились без привлечения посторонних лиц.
