Главная • Бухгалтеру • Полезные статьи • Государственное имущество в аренду
В каких случаях можно государственное имущество сдать в аренду
Согласно Гражданскому кодексу РФ бюджетное учреждение не имеет права распоряжаться недвижимым имуществом без согласия собственника. Таким образом, выходит, что сдача государственного имущества в аренду определяется государственным или же муниципальным учреждением.
Для правильной организации учета в бюджетном учреждении нужно, чтобы в документе, который устанавливает порядок сдачи определенного имущества в аренду, или же в нормативно-правовом акте было четко определено следующее:
- размер оплаты – это ежемесячная сумма, которая является оплатой за пользование имуществом, перечисляться она должна на счет соответствующего бюджета, без НДС. Сумму НДС бухгалтерская компания рассчитывает уже самостоятельно и направляет отдельным платежом.
- подтверждение оплаты – так же ежемесячно, необходимо предоставлять учреждению копию платежного документа, который бы подтверждал оплату аренды с соответствующей отметкой банка.
- коммунальные услуги – арендодатель и арендатор имеют право заключить между собой договор, относительно оплаты коммунальных и административно-хозяйственный услуг, на срок аренды. Ведь согласно закону, если бюджетная организация сдает в аренду помещение, то ее содержание полностью ложится на нее, то есть государство не финансирует содержание данной площади.
Использование средств
Учитывая тот факт, что доходы от сдачи аренды государственного имущества обычно зачисляют в бюджет, то выгода бюджетного учреждения это не только возможность возмещение коммунальных услуг, но еще и дополнительное бюджетное финансирование. Все кассовые операции по финансовым средствам дополнительного финансирования учитываются казначейством. И даже, более того, учреждения имеют право направлять доходы от сдачи в аренду государственного имущества в качестве источника дополнительного бюджетного финансирования на развитие и содержание материально-технической базы данных учреждений, и это сверх бюджетных ассигнований. Но при этом, компания, которая предоставляет бухгалтерские услуги в Москве, должна помнить, что существует определенный лимит бюджетных обязательств.
Правила учета
Согласно Инструкции по применению Единого плана счетов имущество, которое было сдано в аренду, числится на балансе арендодателя по его балансовой стоимости. В процессе передачи актива в аренду данное имущество отражается на счете 25, на основании стоимости, которая была указана в акте приема-передачи. А так же данный факт фиксируется в Карточке учета материальных ценностей.
Что касается НДС, согласно законодательству, на данное время учреждения должны исчислять и уплачивать налог на прибыль согласно общепринятым правилам. Поэтому при составлении сметы дополнительного бюджетного финансирования, учреждению нужно не только заложить расходы для содержания, а так же развития материально-технической базы, но еще и на уплату налога.
